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古建筑监理规划-监理规划

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共30页·第1页目录1工程概况………………………………………………………………22监理工作范围…………………………………………………………23监理工作内容…………………………………………………………24监理工作目标…………………………………………………………35监理依据………………………………………………………………36项目监理机构的组织形式……………………………………………37项目监理机构的人员配备计划………………………………………38监理人员岗位职责……………………………………………………39监理工作程序…………………………………………………………710监理工作方法及主要控制措施………………………………………911监理工作制度…………………………………………………………2112监理资料管理…………………………………………………………2813监理设施………………………………………………………………30共30页·第2页11工程概况工程概况1.1工程名称:1.2工程地点:1.3业主:1.4设计单位:1.5承包人:1.6工程规模:1.6.1冯岳彩绘台门座落在慈城镇完节坊里二号,始建于明代嘉靖年间,属省级文物保护建筑。坐北朝南,以木结构为主,通面阔五开间,磨砖防护墙八字台门。前有磨砖影墙,为典型大户人家建筑群的门面房,前后檐柱为一斗六升柱斗拱,托梁部位设有一斗三升和一斗六升斗拱,特别是木雕刻的非常精致,雀替镂空立体雕,一般建筑很罕见。该建筑坐落地势较低,因年久失修,木构件糟朽严重,部份构件已脱落无存,彩绘已退色分化。1.6.2酒税务座落在慈城镇光华路10号,始建于清代,属江北区文物保护建筑。正房座西朝东,前后天井,两边厢房各八间一弄,成工字型,四面围墙,属典型的江南民居木砖结构建筑。西边围墙已毁,最突出是东边(即前面)砖雕围墙,砖雕非常精致,保存也比较完好,围墙底部景石墙刻有石雕。1.6.3其它明清建筑。1.7预计工程投资:300多万元。1.8计划工期:约120天;1.9质量目标:一次性验收合格;22监理工作范围监理工作范围2.1本工程监理范围主要是施工阶段进度、质量控制和工程计量支付及督促承包单位做好安全施工与文明施工等工作。33监理工作内容监理工作内容3.1审查承包单位编制的《施工组织设计》并督促实施.3.2对变更设计进行审查核对。3.3检查用于本工程的原材料、成品、半成品及构配件的质量,凡不合格者,不得用于本工程。3.4定期对经检验合格部位施工完成量的认定。3.5检查、签认隐蔽工程、主要工序、重要部位的工程质量。3.6审核承包人移交的工程建设技术档案和竣工图。3.7工程竣工初验(含中间交接验收)后,签发承包人提出的竣工验收报告,并参与业主组织的竣工验收。共30页·第3页3.8根据当地质监部门“备案制”规定及其要求,完成监理方在质量评定中的验评、签认和相关工作。44监理工作目标监理工作目标4.1100%完成《监理合同》规定的有关内容和监理目标;监理服务优良率>95%;严重不合格监理服务为“0”;重大投诉为“0”。55监理依据监理依据5.1国家、省、市有关工程建设的政策、法律、法规及有关行业规定。5.2业主与监理方签订的《监理委托合同》。5.3业主与承包人签订的本《工程承包合同》及其附件。5.4经过批准的设计文件、图纸及其相关的规范、标准。5.5有关标准与验收规范:《古建筑修建工程质量检验评定标准》CJJ70-96。5.6慈城古建筑修复工程有省级、市级、区级文物保护建筑和其它明清建筑,必须遵照有关文物古建筑维修原则,修旧如旧,保持原貌,在有正确的历史依据和现场遗留痕迹,可恢复原貌的原则下进行监理。66项目监理机构的组织形式项目监理机构的组织形式6.1根据本工程的建设规模和施工特点以及业主委托的监理工作范围和监理工作内容等,决定成立由韦引泉等同志组成的“慈城古建筑修复工程监理项目部”,启用宁波市斯正建设监理有限公司“213”项目部章。77项目监理机构的人员配备计划项目监理机构的人员配备计划7.1韦引泉同志任总监理工程师,郑洪生同志任专业监理工程师,章仁锁、陈杰敏同志任专业监理员。图一:监理人员配备及分工计划88监理人员岗位职责监理人员岗位职责8.1项目总监理工程师职责项目总监理工程师:韦引泉专业监理工程师:郑洪生专业监理员:章仁锁、陈杰敏共30页·第4页8.1.1确定项目监理机构人员的分工和岗位职责,全面负责和领导本项目日常工作。8.1.2主持编写本项目《监理规划》;审批专业监理工程师编制的《监理细则》。8.1.3审查分包单位的资质,并提出审查意见。8.1.4建立本项目监理信息系统;保持与建设单位和承包单位的密切联系,负责监理工作实施过程中的综合协调工作。8.1.5指导、督促、检查本项目监理人员的工作,根据工程进展情况进行人员调整,

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